1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
板橋区
65.2万円/㎡
前年比+18.0%
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ロイヤルパレス板橋
東京都板橋区板橋三丁目
都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩5分
1984年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
4,115万円
71.3万円/㎡
3,041
3,757
4,473
5,189
AI査定結果
推定相場価格
4,115万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,757万円〜4,473万円
65.1万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月24日
ロイヤルパレス板橋
4,380万円（75.9万円/㎡）/ 2階 / 57.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 4,380万円 | 75.9万円 | 2階 | 57.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 4,480万円 | 77.6万円 | 2階 | 57.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,380万円 | 56.8万円 | 4階 | 24.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,380万円 | 44.0万円 | 2階 | 31.35㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | ロイヤルパレス板橋 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅5分 | 4,380万円 | 75.9万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/21 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,500万円 | 68.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 64.2万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | ソレイユ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 3,380万円 | 60.2万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/06 | コーラルハイツ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/14 | イトーピア成増マンション 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 5,180万円 | 79.4万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、板橋区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は板橋区の平均と比較して16.4%割高です。
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